Revizní zpráva spalinové cesty

Revizní zpráva spalinové cesty je oficiální dokument, který dokumentuje stav komínu a spalinové cesty. Vystavuje ji výhradně revizní technik spalinových cest a je povinná v řadě situací.

Kdy potřebujete revizní zprávu

Revize se dělá jen v situacích podle § 3 odst. 1 vyhlášky č. 34/2016 Sb.:

1. Před uvedením nové spalinové cesty do provozu (u novostavby dřív, než se v ní poprvé zatopí)
2. Při změně druhu paliva
3. Před připojením spotřebiče do nepoužívané spalinové cesty
4. Před výměnou spotřebiče, kromě výměny za spotřebič stejného druhu, typu, provedení a výkonu, když způsobilost spalinové cesty potvrzuje zpráva o čištění a kontrole
5. Po stavební úpravě komínu
6. Po komínovém požáru
7. Při vzniku trhlin nebo důvodném podezření na ně

Prodej ani koupě nemovitosti důvodem revize není, kupující si vyžádá zprávu o poslední kontrole. Kvůli pojištění žádný předpis revizi neukládá; co pojišťovna po škodě zkoumá, stojí v pojistných podmínkách.

Obsah dle přílohy č. 4 vyhlášky 34/2016

Vzor zprávy má identifikační část, závěr a technický protokol s body A–P (16 bodů). Obsahuje hlavně:

1. Identifikační údaje: číslo a datum zprávy, datum revize, revizní technik a číslo jeho osvědčení, objednatel, adresa objektu, specifikace spalinové cesty včetně druhu paliva a druhu, typu, provedení a výkonu připojeného spotřebiče
2. Zjištěné nedostatky odstraněné a neodstraněné na místě a termín jejich odstranění
3. Závěr: vyhovuje / vyhovuje po odstranění zjištěných nedostatků / nevyhovuje
4. Technický protokol A–P: mimo jiné projektová dokumentace, popis stavby, spotřebiče, kouřovodu a komínu, zatřídění podle ČSN EN, umístění identifikačního štítku, výpočet spalinové cesty, bezpečná vzdálenost od hořlavých látek, požární bezpečnost, přívod spalovacího vzduchu a zkouška těsnosti, byla-li provedena
5. Podpis a razítko revizního technika

Platnost revizní zprávy

Revizní zpráva nemá zákonnou expiraci a revize nemá pravidelnou lhůtu. Zpráva popisuje daný stav spalinové cesty. Novou revizi potřebujete jen v situacích výše, například:

• Před výměnou spotřebiče (s výjimkou výše)
• Po stavební úpravě komínu
• Při vzniku trhlin nebo důvodném podezření na ně

Archivace

Doklady ke stavbě, včetně dokladů o komínu, má vlastník uchovávat po celou dobu trvání stavby (§ 167 písm. d) zákona č. 283/2021 Sb.). Pro zprávy o čištění a kontrole lhůtu žádný předpis výslovně nestanoví. Vyplatí se mít po ruce aspoň zprávu o poslední kontrole a revizní zprávy k současné spalinové cestě; hodí se i při jednání s pojišťovnou po škodě.

Rozdíl vs. zpráva o kontrole

• Revizní zpráva → vystavuje RT v situacích podle § 3 odst. 1, předává ji do 10 pracovních dnů (§ 47 odst. 2 zákona č. 133/1985 Sb.)
• Zpráva o čištění a kontrole → vystavuje kominík, pravidelně podle lhůt přílohy č. 2 (kontrola většinou 1× ročně), předává ji do 10 pracovních dnů (§ 47 odst. 1 zákona č. 133/1985 Sb.)