Bourání a zrušení komínu: postup, cena a kdy zbořit

Bourání komínu je radikální řešení, ke kterému se majitelé domů uchylují při přechodu na tepelné čerpadlo, při nevyužitém komínu v rekonstrukci nebo při statickém ohrožení. V tomto článku najdete, kdy bourat, kdy stačí komín jen zrušit a kolik to stojí.

Kdy bourat komín a kdy jen zrušit

Zrušení komínu (bez bourání)

Zrušení znamená, že komín fyzicky zůstane, ale je řádně uzavřen:

• Zaslepení otvoru na patě a hlavě
• Uzavření dvířek
• Revize zrušení od revizního technika

Kdy stačí zrušit:

• Přechod na tepelné čerpadlo (komín není potřeba)
• Komín je v dobrém stavu, ale nepoužívaný
• Nechcete náklady na bourání
• Chcete si zachovat možnost budoucího použití (krb, kamna)

Cena zrušení: 3 000–10 000 Kč

Bourání komínu (demolice)

Bourání je fyzické odstranění komínu z konstrukce budovy.

Kdy bourat:

• Komín je staticky narušený a ohrožuje bezpečnost
• Rekonstrukce domu: komín překáží novému dispozičnímu řešení
• Získání prostoru: komín zabírá cenné místo v interiéru
• Komín je nevratně poškozený (vlhkost prosakuje do stěn)

Cena bourání: 15 000–60 000 Kč

Postup bourání komínu

1. Posouzení statikem

Povinný krok. Komín může být nosný prvek nebo ztužující konstrukce:

• Statik posoudí, zda lze komín odstranit
• Navrhne případné ztužení (ocelový rám, překlad)
• Cena posudku: 3 000–8 000 Kč

2. Stavební povolení

• Ohlášení: u běžných rodinných domů typicky stačí
• Stavební povolení: u památkových zón, bytových domů
• Dotaz na stavební úřad (každý případ je jiný)

3. Realizace demolice

1. Zakrytí okolí: ochrana podlah, nábytku, střechy
2. Bourání shora: od komínové hlavy dolů
3. Odstranění průchodů stropy: po podlažích
4. Vyplnění otvorů: v stropech a střeše
5. Oprava střechy: nová krytina v místě prostupu
6. Úklid a odvoz suti: kontejner na stavební odpad

4. Dokončení

• Oprava omítek a podlah
• Izolatérské práce na střeše
• Případná kolaudace (u stavebního povolení)

Cena bourání komínu 2026

Rozsah	Cena
Zrušení (zaslepení)	3 000–10 000 Kč
Bourání nad střechou (jen hlava)	8 000–15 000 Kč
Bourání 1 podlaží	15 000–25 000 Kč
Bourání celý dům (2–3 podlaží)	30 000–60 000 Kč
Statický posudek	3 000–8 000 Kč
Oprava střechy	5 000–15 000 Kč
Odvoz suti	3 000–8 000 Kč

Alternativy k bourání

1. Zrušení: komín zůstává, jen se uzavře (viz výše)
2. Přebudování: využití průduchu jako ventilační šachta nebo kabelová trasa
3. Zachování pro krb: nepoužívaný komín lze vrátit do provozu pro krbová kamna

Zdroje

• Stavební zákon 283/2021 Sb.
• ČSN 73 4201

Často kladené otázky

Kolik stojí bourání komínu?

Zrušení (zaslepení): 3 000–10 000 Kč. Bourání jen hlavy: 8 000–15 000 Kč. Kompletní demolice: 30 000–60 000 Kč + statik, oprava střechy a odvoz suti.

Musím bourat komín při přechodu na tepelné čerpadlo?

Ne, stačí ho zrušit (zaslepit). Komín fyzicky zůstane, ale je řádně uzavřen. To je levnější a jednodušší. Podrobně v Komín a tepelné čerpadlo.

Potřebuji stavební povolení na bourání komínu?

Obvykle ohlášení stačí u rodinných domů. V památkových zónách nebo bytových domech může být nutné stavební povolení. Konzultujte stavební úřad.

Může být komín nosný?

Ano. Zejména u starších zděných domů může komín sloužit jako ztužující konstrukce. Bez posudku statika nikdy nebourejte, hrozí narušení stability domu.