Rekonstrukce a oprava komínu: kdy opravit, postup a cena

Rekonstrukce komínu je zásadní investice, která vrátí spalinové cestě funkčnost a bezpečnost; jak dlouho pak vydrží, záleží na materiálu, palivu a údržbě. Majitelé domů často řeší, kdy stačí oprava a kdy je nutná kompletní rekonstrukce. V tomto článku najdete odpovědi.

Kdy stačí oprava a kdy rekonstrukce

Oprava komínu: drobné závady

Závada	Řešení
Trhliny v omítce	Revize spalinové cesty, pak tmelení, přeomítnutí
Poškozená komínová hlava	Oprava nebo výměna
Prasklá dvířka	Výměna dvířek
Lokální netěsnost	Utěsnění tmelem
Poškozené oplechování	Nové oplechování

Trhliny ve spalinové cestě nebo důvodné podezření na ně jsou samy důvodem revize spalinové cesty (§ 3 odst. 1 písm. f) vyhlášky č. 34/2016 Sb.). Revizi objednejte hned při zjištění, tmelení ani přeomítnutí ji nenahradí.

Ceny těchto stavebních prací se liší podle rozsahu poškození, výšky komínu a přístupnosti střechy. Vyžádejte si cenovou nabídku předem, ideálně od více firem.

Rekonstrukce komínu: závažnější problémy

Závada	Řešení
Koroze vnitřního průduchu	Vložkování
Nedostatečný průřez	Frézování + vložkování
Kondenzát prosakující do stěn	Sanace + vložkování
Zděný komín s trhlinami	Revize spalinové cesty, pak vložkování nebo nová stavba
Výměna komínové hlavy	Nová hlava + oplechování

Kdy stavět nový komín

• Statické narušení celého komínového tělesa
• Nevyhovující poloha (přestavba domu)
• Nedostatečná výška ani po nástavbě
• Průřez nevyhovuje ani po frézování

Více o nové stavbě: Výška a stavba komína

Postup rekonstrukce komínu

1. Posouzení stavu

• Kamerová inspekce průduchu
• Měření tahu a průřezu
• Posouzení statiky (u zděných komínů)
• Revizní technik vystaví zprávu o stavu

2. Návrh řešení

Revizní technik nebo projektant navrhne:

• Rozsah úprav (oprava vs. vložkování vs. nový komín)
• Materiál (nerezová, flexibilní nebo plastová vložka do stávajícího průduchu; pevnou keramickou vložku norma pro vložkování také připouští, vejde se ale jen do dostatečně velkého průduchu, čl. 6.3.2 ČSN 73 4201:2025)
• Rozpočet a harmonogram

3. Realizace

Obvyklé úkony při rekonstrukci:

1. Čištění a příprava průduchu
2. Případné frézování (zvětšení průřezu)
3. Vložkování novým materiálem
4. Oprava komínové hlavy a oplechování
5. Montáž nových dvířek

4. Revize a předání

• Revize spalinové cesty od revizního technika
• Předání dokumentace majiteli; revizní technik předá zprávu o revizi do 10 pracovních dnů (§ 47 odst. 2 zákona č. 133/1985 Sb.)
• Dobu realizace uvede firma v nabídce, vložkování bývá kratší než kompletní rekonstrukce

Cena rekonstrukce komínu 2026

Podle zveřejněných ceníků kominických firem k říjnu 2026 stojí vložkování nerezovou vložkou od 1 020 Kč za běžný metr u plynných a od 1 870 Kč u pevných paliv a frézování 550–1 300 Kč za běžný metr (Můj kominík, Kominictví Václav Růžička, Kominictví Tureček). Kamerová inspekce vyjde na 300–2 500 Kč a revize spalinové cesty po dokončení prací na 1 700–3 630 Kč (Revize komínů, Můj kominík, Kominictví Tureček, Kominictví Vysočina).

Ostatní práce (oprava komínové hlavy, oplechování, sanace zdiva, nová stavba) veřejné ceníky kominíků neuvádějí, jejich cena závisí na rozsahu, výšce komínu a přístupnosti. Vyžádejte si cenovou nabídku předem, ideálně od více firem.

Hrubý odhad ceny vložkování nebo frézování spočítá kalkulačka ceny kominíka: jednotkovou cenu z ceníku vynásobí počtem metrů průduchu. Běžný metr je ale jen jednotka ceníku, část firem sestavuje nabídku za celou zakázku. Závazná je vždy konkrétní cenová nabídka.

Dotace na rekonstrukci komínu

Kotlíková dotace skončila 31. 8. 2024 a nové žádosti se nepřijímají (SFŽP). Výměnu zdroje tepla dnes podporuje program Nová zelená úsporám. Součástí přímých realizačních výdajů v něm mohou být revize nezbytné pro realizaci opatření a výdaje přímo související s instalací nového zdroje (závazné pokyny NZÚ Light, platné od 24. 6. 2026, kap. 7.1 g) a 7.3 a)). Úpravu komínu včetně vyvložkování výslovně jmenovaly pokyny z roku 2025, aktuální pokyny ji samostatně neuvádějí.

Samostatná oprava komínu (bez výměny zdroje tepla) dotaci nezíská.

Zdroje

• ČSN 73 4201:2025 (čl. 6.3.2)
• Vyhláška 34/2016 Sb.: § 3 odst. 1 písm. a) a f)
• Zákon č. 133/1985 Sb.: § 45 a 47
• Závazné pokyny NZÚ Light, platné od 24. 6. 2026: kap. 7.1 g) a 7.3 a) (přímé realizační výdaje)
• Závazné pokyny NZÚ Light 2025: kap. 6.1 a) (úprava komínu včetně vyvložkování)
• SFŽP: Kotlíkové dotace (ukončeny 31. 8. 2024)

Často kladené otázky

Kolik stojí rekonstrukce komínu?

Doložit se dá jen cena samotného vložkování a frézování: podle zveřejněných ceníků kominických firem k říjnu 2026 stojí vložkování nerezovou vložkou od 1 020 Kč za běžný metr u plynných a od 1 870 Kč u pevných paliv a frézování 550–1 300 Kč za běžný metr (Můj kominík, Kominictví Václav Růžička, Kominictví Tureček). Celková cena rekonstrukce závisí na rozsahu, materiálu, výšce komínu a přístupnosti; vyžádejte si nabídku od více firem.

Kdy musím rekonstruovat komín?

Když revizní technik konstatuje závady (netěsnost, koroze, nedostatečný průřez) nebo když měníte kotel a stávající komín nevyhovuje novému spotřebiči.

Jak dlouho trvá rekonstrukce?

Záleží na rozsahu: vložkování bývá kratší než oprava hlavy s oplechováním nebo kompletní rekonstrukce. Konkrétní dobu uvede firma v nabídce. Po dokončení stavební úpravy je nutná revize (§ 3 odst. 1 písm. a) vyhlášky č. 34/2016 Sb.).

Mohu rekonstrukci komínu zahrnout do dotace?

Může, pokud je součástí výměny zdroje tepla v programu Nová zelená úsporám. Aktuální závazné pokyny NZÚ Light (kap. 7.1 g) a 7.3 a)) kryjí revize nezbytné pro realizaci a výdaje přímo související s instalací nového zdroje, úpravu komínu výslovně jmenovaly pokyny z roku 2025. Kotlíková dotace skončila 31. 8. 2024. Samostatná oprava bez výměny zdroje dotovaná není.