Revize elektroinstalace: lhůty podle typu objektu

Jak často se dělá revize elektroinstalace, určuje příloha č. 4 nařízení vlády č. 190/2022 Sb. podle toho, k čemu objekt slouží: kancelář jednou za pět let, výroba, škola nebo ubytování jednou za tři roky, staveniště jednou za půl roku. Bydlení v té tabulce ale není. Pro rodinný dům ani byt z nařízení pravidelná lhůta neplyne a povinnost může vzniknout jinde — z technické normy, z pojistné smlouvy nebo po rekonstrukci. Kdo naopak vede řád preventivní údržby, smí si lhůty prodloužit až na dvojnásobek; to je u revizí neobvyklé a u komínů to nejde vůbec.

Lhůty podle typu objektu

Podle přílohy č. 4 nařízení vlády č. 190/2022 Sb. Sedí-li na objekt víc řádků, platí z nich ta nejkratší lhůta.

Objekt pro administrativní činnost (kanceláře)
1× za 5 let
Pravidelná revize
Nejdelší lhůta celé tabulky.
Objekt pro výrobu, vzdělávání, ubytování nebo lékařské účely
1× za 3 roky
Pravidelná revize
Škola, hotel, dílna i ordinace mají stejnou lhůtu.
Objekt, kde podle požárního řešení může být přes 200 osob
1× za 2 roky
Pravidelná revize
Platí souběžně s druhem objektu; použije se ta kratší lhůta.
Prostory s nebezpečím požáru nebo výbuchu
1× za 3 roky
Pravidelná revize
Například kotelna na plyn nebo lakovna.
Prostory mokré nebo s trvalým výskytem korozivních látek
1× ročně
Pravidelná revize
Myčka, bazénová technologie, provozy s chemikáliemi.
Pojízdné a převozné prostředky
1× ročně
Pravidelná revize
Například prodejní stánek nebo mobilní buňka.
Prozatímní zařízení staveniště
1× za 6 měsíců
Pravidelná revize
Nejkratší lhůta tabulky.
Rodinný dům nebo byt
nařízení lhůtu nestanoví
Pravidelná revize
Bydlení v tabulce není; lhůta může plynout z jiných předpisů, typicky z technické normy.
Nová instalace nebo po rekonstrukci — před uvedením do provozu
jednorázově
Výchozí revize
Platí i pro rodinné domy a byty; tady výjimka není žádná.

Situace	Úkon	Jak často
Objekt pro administrativní činnost (kanceláře)Nejdelší lhůta celé tabulky.	Pravidelná revize	1× za 5 let
Objekt pro výrobu, vzdělávání, ubytování nebo lékařské účelyŠkola, hotel, dílna i ordinace mají stejnou lhůtu.	Pravidelná revize	1× za 3 roky
Objekt, kde podle požárního řešení může být přes 200 osobPlatí souběžně s druhem objektu; použije se ta kratší lhůta.	Pravidelná revize	1× za 2 roky
Prostory s nebezpečím požáru nebo výbuchuNapříklad kotelna na plyn nebo lakovna.	Pravidelná revize	1× za 3 roky
Prostory mokré nebo s trvalým výskytem korozivních látekMyčka, bazénová technologie, provozy s chemikáliemi.	Pravidelná revize	1× ročně
Pojízdné a převozné prostředkyNapříklad prodejní stánek nebo mobilní buňka.	Pravidelná revize	1× ročně
Prozatímní zařízení staveništěNejkratší lhůta tabulky.	Pravidelná revize	1× za 6 měsíců
Rodinný dům nebo bytBydlení v tabulce není; lhůta může plynout z jiných předpisů, typicky z technické normy.	Pravidelná revize	nařízení lhůtu nestanoví
Nová instalace nebo po rekonstrukci — před uvedením do provozuPlatí i pro rodinné domy a byty; tady výjimka není žádná.	Výchozí revize	jednorázově

Kdy vám vyprší revize elektroinstalace?

Počítá i souběh lhůt podle nařízení vlády č. 190/2022 Sb.

K čemu objekt slouží

Objekt určený pro administrativní činnost

Co pro objekt navíc platí

Může tu být přes 200 osobPodle požárně bezpečnostního řešeníNebezpečí požáru nebo výbuchuKotelna, lakovna, sklad hořlavinMokré nebo korozivní prostředíMyčka, bazén, provoz s chemikáliemiPojízdný nebo převozný prostředekStánek, mobilní buňkaProzatímní zařízení staveništěNejkratší lhůta tabulky

Vedeme řád preventivní údržbyJediný způsob, jak lhůtu prodloužit — nejvýše na dvojnásobek

Datum poslední revize

Zdroj výpočtu: NV č. 190/2022 Sb., příloha č. 4 — objekty určené pro administrativní činnost: 5 let

Co platí pro rodinný dům a byt

Tabulka přílohy č. 4 vyjmenovává objekty pro administrativu, výrobu, vzdělávání, ubytování a lékařské účely, dále objekty nad 200 osob, staveniště, pojízdné prostředky a rizikové prostory. Bydlení mezi nimi není. Pro rodinný dům ani byt tedy z nařízení vlády pravidelná lhůta neplyne.

Pozor ale na to, co ta věta neříká. Nařízení bydlení nevyjímá — jen o něm mlčí a v závěru přílohy odkazuje na lhůty z jiných právních a ostatních předpisů. Povinnost tak může vzniknout ze tří stran:

Výchozí revize po instalaci a rekonstrukci

Nová elektroinstalace se před uvedením do provozu reviduje vždy, i v rodinném domě. Totéž platí po přestavbě, která do instalace zasáhla. Tady žádná výjimka není a bez revizní zprávy vám revizi nepotvrdí ani stavební úřad, ani distributor.

Technická norma

Lhůty pro objekty, které tabulka nepokrývá, tradičně stanoví ČSN 33 1500. Norma je placená, takže konkrétní čísla z ní tu neuvádíme — kdo je potřebuje doložit, musí do normy nahlédnout, ne citovat web.

Pojistná smlouva

Pojišťovny při škodě z elektrické příčiny běžně žádají doklad o revizi. Chybějící zpráva nemusí znamenat pokutu, ale může znamenat krácené plnění — a to je u vyhořelého domu dražší než revize.

Jediná lhůta, která jde prodloužit

U většiny revizí platí, že lhůtu smíte jen zkrátit. Elektrická zařízení jsou výjimka: provozovatel, který vede řád preventivní údržby, smí lhůty prodloužit až na dvojnásobek. Z pětileté revize kanceláří se tak stane desetiletá.

Dvojnásobek je strop, ne doporučení. Bez řádu preventivní údržby prodloužit nejde vůbec a kratší lhůta z průvodní dokumentace výrobce vítězí i nad ním. U spalinových cest se naproti tomu smí lhůta jen zkracovat.

Druhé změkčení se týká termínu: u lhůt delších než rok musí být revize provedena v roce, do kterého spadá její konec. Na pětiletou revizi tedy máte celý pátý rok, ne konkrétní den. U lhůt do jednoho roku včetně to neplatí.

Časté otázky

Musím mít revizi elektroinstalace v rodinném domě?

Nařízení vlády č. 190/2022 Sb. pro bydlení žádnou pravidelnou lhůtu nestanoví — jeho tabulka rodinné domy ani byty neuvádí. Neznamená to ale, že revize nikdy nepotřebujete: po nové instalaci a po rekonstrukci je výchozí revize povinná vždy, lhůtu může předepsat technická norma a pojišťovny ji běžně žádají při likvidaci škody z elektrické příčiny.

Jak často se dělá revize elektroinstalace v kanceláři?

Jednou za pět let. Je to nejdelší lhůta celé tabulky přílohy č. 4. Pokud v objektu může být podle požárně bezpečnostního řešení přes 200 osob, zkracuje se na dva roky — při souběhu více řádků se vždy použije ta nejkratší lhůta.

Dá se lhůta revize prodloužit?

U elektrických zařízení ano, a to je proti jiným oborům výjimka. Provozovatel, který vede řád preventivní údržby, smí lhůty prodloužit až na dvojnásobek. Víc předpis nepřipouští a bez řádu preventivní údržby to nejde vůbec. U spalinových cest se naproti tomu smí lhůta jen zkracovat.

Musím revizi stihnout přesně na den?

U lhůt delších než rok ne. Pravidelná revize musí být provedena v roce, do kterého spadá konec lhůty od poslední revize — takže u pětileté lhůty máte na revizi celý pátý rok. U lhůt do jednoho roku včetně (staveniště, mokré prostory, pojízdné prostředky) tohle změkčení neplatí a termín se počítá přesně.

Co když se na objekt hodí víc řádků tabulky?

Použije se lhůta nejkratší. Škola s bazénem je objekt pro vzdělávání (3 roky) i mokrý prostor (1 rok), takže se bazénová část reviduje jednou ročně. Kratší lhůta z průvodní dokumentace výrobce navíc vítězí i nad tabulkou.

Kdo smí revizi elektroinstalace provést?

Revizní technik s platným osvědčením na vyhrazená elektrická zařízení. Osvědčení vydává Technická inspekce ČR a platnost si můžete ověřit v její veřejné evidenci. Elektrikář bez tohoto osvědčení smí instalaci opravit, ale revizní zprávu nevystaví.

Revizní techniky elektro zatím v katalogu nemáme

Revizit dnes eviduje kominíky a spalinové cesty. Platnost osvědčení revizního technika elektrických zařízení si můžete ověřit ve veřejné evidenci Technické inspekce ČR — je v ní přes sedm tisíc techniků a u každého datum, do kdy osvědčení platí.

Další revize a kontroly

Revize komínůKontrola a čištění spalinové cesty, lhůty podle paliva a provozu Revize kotleKontrola technického stavu kotle a co je u plynu jinak Revize hromosvodůLhůty revizí systému ochrany před bleskem podle nařízení vlády Revize elektroinstalaceLhůty podle typu objektu — a co platí pro bydlení, které v tabulce není Revize plynuKdy je revize plynu povinná — a proč se byty a rodinné domy nepočítají