Jak často se dělá revize elektroinstalace, určuje příloha č. 4 nařízení vlády č. 190/2022 Sb. podle toho, k čemu objekt slouží: kancelář jednou za pět let, výroba, škola nebo ubytování jednou za tři roky, staveniště jednou za půl roku. Bydlení v té tabulce ale není. Pro rodinný dům ani byt z nařízení pravidelná lhůta neplyne a povinnost může vzniknout jinde — z technické normy, z pojistné smlouvy nebo po rekonstrukci. Kdo naopak vede řád preventivní údržby, smí si lhůty prodloužit až na dvojnásobek; to je u revizí neobvyklé a u komínů to nejde vůbec.
Lhůty podle typu objektu
Podle přílohy č. 4 nařízení vlády č. 190/2022 Sb. Sedí-li na objekt víc řádků, platí z nich ta nejkratší lhůta.
Objekt pro administrativní činnost (kanceláře)
1× za 5 letPravidelná revize
Nejdelší lhůta celé tabulky.
Objekt pro výrobu, vzdělávání, ubytování nebo lékařské účely
1× za 3 rokyPravidelná revize
Škola, hotel, dílna i ordinace mají stejnou lhůtu.
Objekt, kde podle požárního řešení může být přes 200 osob
1× za 2 rokyPravidelná revize
Platí souběžně s druhem objektu; použije se ta kratší lhůta.
Prostory s nebezpečím požáru nebo výbuchu
1× za 3 rokyPravidelná revize
Například kotelna na plyn nebo lakovna.
Prostory mokré nebo s trvalým výskytem korozivních látek
1× ročněPravidelná revize
Myčka, bazénová technologie, provozy s chemikáliemi.
Pojízdné a převozné prostředky
1× ročněPravidelná revize
Například prodejní stánek nebo mobilní buňka.
Prozatímní zařízení staveniště
1× za 6 měsícůPravidelná revize
Nejkratší lhůta tabulky.
Rodinný dům nebo byt
nařízení lhůtu nestanovíPravidelná revize
Bydlení v tabulce není; lhůta může plynout z jiných předpisů, typicky z technické normy.
Nová instalace nebo po rekonstrukci — před uvedením do provozu
jednorázověVýchozí revize
Platí i pro rodinné domy a byty; tady výjimka není žádná.
Kdy vám vyprší revize elektroinstalace?
Počítá i souběh lhůt podle nařízení vlády č. 190/2022 Sb.
K čemu objekt slouží
Objekt určený pro administrativní činnost
Zdroj výpočtu: NV č. 190/2022 Sb., příloha č. 4 — objekty určené pro administrativní činnost: 5 let
Kolik to stojí
| Revize elektroinstalace v bytěCena se řídí dispozicí. Garsoniéra vyjde nejlevněji, čtyřpokojový byt zhruba dvojnásobně. | 1 850–4 200 Kčza bytovou jednotku |
| Revize elektroinstalace v rodinném doměRozhoduje počet podlaží a okruhů. Nejvyšší cena v registru zahrnuje i venkovní prostory. | 2 900–5 800 Kčza objekt |
| Sazba za jistící obvodZpůsob, jakým se počítají větší objekty. Čím víc obvodů, tím nižší sazba za kus. | 65–108 Kčza jistící obvod |
Co platí pro rodinný dům a byt
Tabulka přílohy č. 4 vyjmenovává objekty pro administrativu, výrobu, vzdělávání, ubytování a lékařské účely, dále objekty nad 200 osob, staveniště, pojízdné prostředky a rizikové prostory. Bydlení mezi nimi není. Pro rodinný dům ani byt tedy z nařízení vlády pravidelná lhůta neplyne.
Pozor ale na to, co ta věta neříká. Nařízení bydlení nevyjímá — jen o něm mlčí a v závěru přílohy odkazuje na lhůty z jiných právních a ostatních předpisů. Povinnost tak může vzniknout ze tří stran:
Výchozí revize po instalaci a rekonstrukci
Nová elektroinstalace se před uvedením do provozu reviduje vždy, i v rodinném domě. Totéž platí po přestavbě, která do instalace zasáhla. Tady žádná výjimka není a bez revizní zprávy vám revizi nepotvrdí ani stavební úřad, ani distributor.
Technická norma
Lhůty pro objekty, které tabulka nepokrývá, tradičně stanoví ČSN 33 1500. Norma je placená, takže konkrétní čísla z ní tu neuvádíme — kdo je potřebuje doložit, musí do normy nahlédnout, ne citovat web.
Pojistná smlouva
Pojišťovny při škodě z elektrické příčiny běžně žádají doklad o revizi. Chybějící zpráva nemusí znamenat pokutu, ale může znamenat krácené plnění — a to je u vyhořelého domu dražší než revize.
Jediná lhůta, která jde prodloužit
U většiny revizí platí, že lhůtu smíte jen zkrátit. Elektrická zařízení jsou výjimka: provozovatel, který vede řád preventivní údržby, smí lhůty prodloužit až na dvojnásobek. Z pětileté revize kanceláří se tak stane desetiletá.
Dvojnásobek je strop, ne doporučení. Bez řádu preventivní údržby prodloužit nejde vůbec a kratší lhůta z průvodní dokumentace výrobce vítězí i nad ním. U spalinových cest se naproti tomu smí lhůta jen zkracovat.
Druhé změkčení se týká termínu: u lhůt delších než rok musí být revize provedena v roce, do kterého spadá její konec. Na pětiletou revizi tedy máte celý pátý rok, ne konkrétní den. U lhůt do jednoho roku včetně to neplatí.
Časté otázky
Musím mít revizi elektroinstalace v rodinném domě?
Jak často se dělá revize elektroinstalace v kanceláři?
Dá se lhůta revize prodloužit?
Musím revizi stihnout přesně na den?
Co když se na objekt hodí víc řádků tabulky?
Kdo smí revizi elektroinstalace provést?
Revizní techniky elektro zatím v katalogu nemáme
Revizit dnes eviduje kominíky a spalinové cesty. Platnost osvědčení revizního technika elektrických zařízení si můžete ověřit ve veřejné evidenci Technické inspekce ČR — je v ní přes sedm tisíc techniků a u každého datum, do kdy osvědčení platí.
Další revize a kontroly
Odkud jsou informace
- Nařízení vlády č. 190/2022 Sb., o vyhrazených technických elektrických zařízeních, příloha č. 4
- Zákon č. 250/2021 Sb., o bezpečnosti práce v souvislosti s provozem vyhrazených technických zařízení
- Nařízení vlády č. 378/2001 Sb., kterým se stanoví bližší požadavky na bezpečný provoz a používání strojů a zařízení