Provozní revize plynového zařízení se dělá nejméně jednou za tři roky a kontrola nejméně jednou ročně. Jenže pokud bydlíte v bytě nebo rodinném domě, netýká se vás ani jedno: nařízení vlády zařízení v užívání vlastníků bytů a rodinných domů z obou povinností výslovně vyjímá. Povinnosti má naopak firma, škola, SVJ nebo pronajímatel — a to i za společné domovní rozvody v domě, kde jednotlivé byty vyjmuté jsou. Kotel a komín přitom mají vlastní pravidla, která platí i pro rodinné domy.
Lhůty kontrol a revizí
Podle § 19 nařízení vlády č. 191/2022 Sb. Uvedené lhůty jsou nejzazší — návod výrobce, místní provozní řád nebo norma mohou předepsat kratší, delší nikdy.
Firma, škola, provozovna — odběrné plynové zařízení
1× ročněKontrola
Pravidelný servis se záznamem se považuje za splněnou kontrolu.
Firma, škola, provozovna — odběrné plynové zařízení
1× za 3 rokyProvozní revize
Návod výrobce nebo místní provozní řád může lhůtu zkrátit.
Společné domovní rozvody v bytovém domě (SVJ, družstvo)
1× ročně a 1× za 3 rokyKontrola a provozní revize
Rozvody provozuje SVJ nebo družstvo, ne uživatel bytu — výjimka pro byty se na ně nevztahuje.
Zařízení v užívání vlastníka bytu nebo rodinného domu
neprovádí seKontrola a provozní revize
Sporák, karma, kotel v bytě, rozvod za bytovým uzávěrem.
Nové zařízení nebo po rekonstrukci — před uvedením do provozu
jednorázověVýchozí revize
Platí i pro rodinné domy a byty; výjimka se na ni nevztahuje.
Po dokončení montáže nebo rekonstrukce
jednorázověZkouška
Platnost zkoušky je 6 měsíců; pak se opakuje.
Po havárii, zásahu do zařízení nebo odstávce delší než půl roku
mimo pravidelnou lhůtuMimořádná provozní revize
Nenahrazuje ji ani revize provedená krátce předtím.
Kdy vám vyprší lhůta na revizi plynu?
Spočítá termín podle nařízení vlády č. 191/2022 Sb.
O jaké zařízení jde
Odběrné plynové zařízení právnické osoby nebo podnikatele
Co vás zajímá
Zdroj výpočtu: NV 191/2022 Sb., § 19 odst. 1 věta druhá — kontrola vyhrazeného plynového zařízení se provádí nejméně jedenkrát ročně
Kdy revizi plynu nepotřebujete
Nařízení vlády říká v § 19 odst. 2 doslova, že povinnost provádět kontroly a provozní revize se nevztahuje na plynové zařízení „v užívání uživatelů bytů a vlastníků bytů a rodinných domů". Sporák, karma, kotel v bytě ani rozvod za bytovým uzávěrem tedy pravidelnou revizi ze zákona nepotřebují.
Výjimka má tři meze, na kterých se nejčastěji chybuje:
Neplatí pro společné rozvody v bytovém domě
Domovní plynovod od hlavního uzávěru po bytové uzávěry provozuje SVJ nebo družstvo, ne uživatel bytu. Kontroly jednou ročně a revize jednou za tři roky se tedy dělají — jen je nezajišťuje vlastník bytu, ale společenství.
Neplatí pro výchozí revizi a zkoušku
Nové zařízení se před uvedením do provozu reviduje vždy, i v rodinném domě. Po montáži nebo rekonstrukci k tomu patří zkouška, jejíž platnost je šest měsíců.
Neplatí, když dům slouží k podnikání
Pronajímáte-li objekt nebo v něm provozujete činnost, nejde o zařízení v užívání vlastníka rodinného domu a povinnosti se vracejí v plném rozsahu.
Co pro rodinný dům platí místo toho
Vynětí z revizí plynu neznamená, že s plynovým kotlem nemáte žádné povinnosti. Platí dvě další, každá z jiného předpisu — a obě se týkají i rodinných domů:
- Spalinová cesta — komín od plynového kotle se kontroluje a čistí ve lhůtách vyhlášky č. 34/2016 Sb. Podrobně v přehledu lhůt a cen kominických prací.
- Kontrola kotle — u kotlů na tuhá i plynná paliva platí vlastní pravidla podle zákona o ochraně ovzduší. Co přesně a v jakých lhůtách, rozplétá stránka revize a kontroly kotle.
Tři různé předpisy pro tři různá zařízení v jednom domě jsou zdrojem většiny nedorozumění: servisní technik zkontroluje kotel, kominík spalinovou cestu a revizní technik plynové zařízení — a žádný z nich nenahradí práci ostatních.
Časté otázky
Musím mít revizi plynu v rodinném domě?
Jak často se dělá revize plynu ve firmě?
Kdo platí revizi plynu v bytovém domě?
Je servis kotle totéž co revize plynu?
Jak dlouho platí zkouška po montáži?
Co když bylo zařízení půl roku odstavené?
Revizní techniky plynu zatím v katalogu nemáme
Revizit dnes eviduje kominíky a spalinové cesty. Sháníte-li revizi komína od plynového kotle, najdete ověřené kominíky v katalogu. Platnost osvědčení revizního technika plynu si můžete ověřit ve veřejné evidenci Technické inspekce ČR.