HZS ČR může uložit pokutu za zanedbání povinností ohledně spalinových cest. V praxi dochází k pokutám v řádu tisíců až desetitisíců korun a k tomu dalším sankcím. V tomto článku přinášíme reálné případy a doporučení, jak se jim vyhnout.
Kdo kontroluje komíny a pokutuje
HZS ČR (Hasičský záchranný sbor)
Hlavní dohledový orgán pro spalinové cesty:
- Kontroluje plnění povinností
- Ukládá pokuty
- Vede evidenci revizních techniků
- Viz pojem HZS ČR
Česká inspekce životního prostředí (ČIŽP)
Kontroluje emise z vytápění:
- Zákaz starých kotlů (1. a 2. emisní třídy)
- Provozování zakázaných spotřebičů
- Emisní třída (viz emisní třída kotle)
Stavební úřad
Řeší nepovolené stavby:
- Komíny bez stavebního povolení
- Nesoulad s ČSN 73 4201
Sankce dle zákona 133/1985 Sb.
Fyzické osoby (§ 78)
Pokuty za porušení povinností spalinové cesty:
| Porušení | Pokuta |
|---|---|
| Chybí čištění v povinných lhůtách | do 25 000 Kč |
| Chybí kontrola 1× ročně | do 25 000 Kč |
| Chybí revize při výměně kotle | do 25 000 Kč |
| Odmítnutí kontroly HZS | do 25 000 Kč |
Právnické osoby a OSVČ (§ 76)
Desetinásobek fyzických osob:
| Porušení | Pokuta |
|---|---|
| Zanedbání požární ochrany | do 500 000 Kč |
| Porušení technických norem | do 500 000 Kč |
| Neřešení závad po upozornění | do 500 000 Kč |
Reálné případy z praxe
Případ 1: Rodinný dům, Ústecký kraj
Situace: Kotel na uhlí bez revize po výměně, neprovedené čištění 3 roky Kontrola: HZS po požáru v sousedním domě Sankce: Pokuta 8 000 Kč + nařízená revize
Případ 2: Bytový dům, Praha
Situace: SVJ neprovedlo revize 2 roky, chybějící dokumentace Kontrola: Plánovaná kontrola HZS Sankce: Pokuta SVJ 120 000 Kč
Případ 3: Provozovna, Brno
Situace: Malý penzion s krbem, žádná dokumentace Kontrola: Požární kontrola HZS Sankce: Pokuta 35 000 Kč + uzavření provozu
Případ 4: Chata, Jizerské hory
Situace: Chata s kamny, zanedbané čištění Kontrola: Po komínovém požáru Sankce: Pokuta 15 000 Kč + krácení pojistného plnění
Případ 5: Nezaregistrovaný kominík
Situace: Kominík bez živnostenského listu, fakturoval zákazníkům Kontrola: Živnostenský úřad + HZS Sankce: Pokuta 150 000 Kč + zrušení živnosti
Kdy HZS reálně kontroluje
Po komínovém požáru
Vždy. HZS musí zjistit příčinu.
Namátkové kontroly
- V topné sezóně (září–březen)
- Bytové domy častěji než RD
- Rekreační objekty s anamnézou požárů
Na základě oznámení
- Soused oznámí podezření
- Kominík nahlásí neřešené závady
- Pojišťovna upozorní
Po změně kotle
Kontrola, zda byla provedena povinná revize.
Co HZS při kontrole požaduje
Dokumentaci
- Zprávy o kontrolách (min. za 5 let)
- Potvrzení o čištění
- Revizní zprávy
- Faktury od kominíka
Fyzickou kontrolu
- Vizuální prohlídka komína
- Kontrola dvířek
- Posouzení stavu spotřebiče
Identifikaci vlastníka
- OP majitele
- List vlastnictví (výpis z katastru)
Jak se vyhnout pokutě
Checklist
- Roční kontrola komína od kominíka
- Pravidelné čištění dle vyhlášky
- Archivace všech dokladů (min. 10 let)
- Revize při výměně kotle
- Neprovádět nepovolené úpravy komína
- Odstraňovat závady z kontrol
Digitální evidence
Využijte digitální nástroje pro správu dokumentace:
- Uložení v cloudu
- Automatické připomínky termínů
- Sdílení s pojišťovnou
Pokuta za falešného kominíka
Pokud jste si nechali udělat revizi od osoby bez oprávnění:
- Vaše pokuta: pokuta jako za chybějící revizi (25 000 Kč)
- Falešný kominík: trestní oznámení + pokuta až 150 000 Kč
Vždy ověřte kominíka v databázi HZS ČR.
Přestupkové řízení krok za krokem
- HZS zjistí porušení
- Výzva k odstranění závady (typicky 30 dní)
- Pokud neodstraníte → zahájení řízení
- Rozhodnutí s pokutou
- Odvolání do 15 dní
- Pravomocné rozhodnutí
Zdroje
Často kladené otázky
Fyzické osoby: až 25 000 Kč (§ 78 zákona 133/1985 Sb.). Právnické osoby a OSVČ: až 500 000 Kč (§ 76). Navíc může následovat krácení pojistného plnění.
Ano, zejména v topné sezóně (září–březen). Nejčastější jsou kontroly po komínovém požáru nebo na základě oznámení od sousedů či kominíků.
Zprávy o kontrolách a čištění za posledních 5 let, revizní zprávy, faktury od kominíka, identifikaci vlastníka. Plus provede vizuální kontrolu komína.
Ano, do 15 dní od doručení rozhodnutí. Pokud máte doklady o plnění povinností, odvolání má šanci uspět. Konzultujte s právníkem.
Ano, a vyšší než fyzickým osobám, až 500 000 Kč. V bytovém domě odpovídá SVJ za sdílené komíny. Viz SVJ a revize komínů.
Vaše odpovědnost zůstává: pokud nemáte platnou revizi od oprávněné osoby, hrozí pokuta. Navíc falešný kominík čelí trestnímu oznámení a pokutě.
Vývojář a podnikatel se zaměřením na digitalizaci řemeslných oborů. Spolupracuje s kominíky a revizními techniky na vývoji nástrojů, které jim šetří čas s administrativou.
Nejste si jistí, zda máte vše v pořádku?
Nechte si provést roční kontrolu komínu a získejte doklady, které vás chrání před pokutou.
Najít kominíkaSouvisející články
Pojištění a komín: kdy pojišťovna neproplatí a jak předejít
Pojišťovna může krátit plnění za požár, pokud jste zanedbali údržbu komína. Zjistěte, jaké doklady potřebujete a jak své pojištění ochránit.
Zákon 133/1985 Sb. o požární ochraně: co musíte vědět
Zákon 133/1985 Sb. o požární ochraně stanoví základní povinnosti pro majitele nemovitostí. Spalinové cesty, revize, sankce a role HZS ČR.
Komín a digestoř: rizika, podtlak a jak je řešit
Digestoř a komín: proč digestoř vytváří podtlak, jaká jsou rizika pro komín a spotřebič, a jak problém vyřešit. Bezpečnost v bytech i rodinných domech.
Související pojmy
Kotle: revize a kontroly
Kotle jako vyhrazená tlaková zařízení dle NV 192/2022 Sb. Provozní revize, vnitřní revize, tlakové zkoušky a obsluha kotle.
NV 190/2022 Sb.: elektrická zařízení
Nařízení vlády 190/2022 Sb. stanoví požadavky na vyhrazená elektrická zařízení. Klasifikace, lhůty revizí a kvalifikace revizních techniků.
NV 191/2022 Sb.: plynová zařízení
Nařízení vlády 191/2022 Sb. upravuje vyhrazená plynová zařízení. Klasifikace, lhůty revizí a kontrol, kvalifikace techniků.
NV 192/2022 Sb.: tlaková zařízení
Nařízení vlády 192/2022 Sb. upravuje vyhrazená tlaková zařízení. Klasifikace, provozní a vnitřní revize, tlakové zkoušky.