Pokuty za komín od HZS: sankce, případy a jak se jim vyhnout

HZS ČR může uložit pokutu za zanedbání povinností ohledně spalinových cest. Horní hranice pokuty stanoví zákon 133/1985 Sb. a liší se podle toho, kdo povinnost porušil. V tomto článku najdete zákonné sazby, kdy HZS kontroluje a jak se pokutě vyhnout.

Kdo kontroluje komíny a pokutuje

HZS ČR (Hasičský záchranný sbor)

Hlavní dohledový orgán pro spalinové cesty:

• Kontroluje plnění povinností
• Ukládá pokuty
• Vede evidenci revizních techniků
• Viz pojem HZS ČR

Česká inspekce životního prostředí (ČIŽP)

Kontroluje emise z vytápění:

• Zákaz starých kotlů (1. a 2. emisní třídy)
• Provozování zakázaných spotřebičů
• Emisní třída (viz emisní třída kotle)

Stavební úřad

Řeší nepovolené stavby:

• Komíny bez stavebního povolení
• Nesoulad s ČSN 73 4201

Sankce dle zákona 133/1985 Sb.

Pro spalinové cesty má zákon vlastní skutkové podstaty. Neplatí tedy obecná pokuta za požární ochranu, ale speciální ustanovení § 76a, § 76b a § 78 odst. 1 písm. aa).

Fyzické osoby (§ 78)

Pokuty za porušení povinností spalinové cesty:

Porušení	Ustanovení	Pokuta
Chybí čištění v povinných lhůtách	§ 78 odst. 1 písm. aa)	do 10 000 Kč
Chybí kontrola 1× ročně	§ 78 odst. 1 písm. aa)	do 10 000 Kč
Chybí revize při výměně kotle	§ 78 odst. 1 písm. aa)	do 10 000 Kč
Odmítnutí kontroly HZS	§ 78 odst. 1 písm. h)	do 20 000 Kč
Způsobení požáru vlastním jednáním	§ 78 odst. 1 písm. r)	do 25 000 Kč

Horní hranice plyne z § 78 odst. 2, který přestupky dělí do pásem 10 000 / 20 000 / 25 000 Kč.

Právnické osoby a OSVČ (§ 76b)

Porušení	Ustanovení	Pokuta
Vlastník nebo provozovatel objektu provozuje spalinovou cestu v rozporu se zákonem	§ 76b	do 100 000 Kč

Obecná pokuta podle § 76 (250 000 až 1 000 000 Kč podle kategorie požárního nebezpečí) se na spalinovou cestu nevztahuje, protože § 76b je speciální skutková podstata. Při opakovaném porušení do tří let může HZS uložit až dvojnásobek (§ 76 odst. 5).

Kominík a revizní technik (§ 76a)

Porušení	Ustanovení	Pokuta
Kominík neprovede čištění nebo kontrolu stanoveným způsobem nebo nepředá zprávu včas	§ 76a odst. 1	do 50 000 Kč
Kominík nebo RT neoznámí zjištěné nedostatky stavebnímu úřadu nebo HZS	§ 76a odst. 2	do 50 000 Kč
Revizní technik neprovede revizi stanoveným způsobem nebo nepředá revizní zprávu včas	§ 76a odst. 3	do 50 000 Kč

Konkrétní výši pokuty určuje správní orgán v přestupkovém řízení podle okolností případu, zákon stanoví pouze horní hranici.

Kdy HZS reálně kontroluje

Po komínovém požáru

Vždy. HZS musí zjistit příčinu.

Preventivní kontroly

HZS dělá především kontroly ohlášené a cílené (bytové domy, provozovny); plošné namátkové obcházení domácností běžnou praxí není.

Na základě oznámení

• Soused oznámí podezření
• Kominík nahlásí neřešené závady
• Pojišťovna upozorní

Po změně kotle

Kontrola, zda byla provedena povinná revize.

Co HZS při kontrole požaduje

Dokumentaci

• Zprávy o kontrolách (min. za 5 let)
• Potvrzení o čištění
• Revizní zprávy
• Faktury od kominíka

Fyzickou kontrolu

• Vizuální prohlídka komína
• Kontrola dvířek
• Posouzení stavu spotřebiče

Identifikaci vlastníka

• OP majitele
• List vlastnictví (výpis z katastru)

Jak se vyhnout pokutě

Checklist

• Roční kontrola komína od kominíka
• Pravidelné čištění dle vyhlášky
• Archivace všech dokladů (min. 10 let)
• Revize při výměně kotle
• Neprovádět nepovolené úpravy komína
• Odstraňovat závady z kontrol

Digitální evidence

Využijte digitální nástroje pro správu dokumentace:

• Uložení v cloudu
• Automatické připomínky termínů
• Sdílení s pojišťovnou

Pokuta za falešného kominíka

Pokud jste si nechali udělat revizi od osoby bez oprávnění:

• Vaše pokuta: pokuta jako za chybějící revizi, tedy až 10 000 Kč (§ 78 odst. 1 písm. aa) — revize od neoprávněné osoby je pro HZS neplatná
• Falešný kominík: pokuta až 50 000 Kč (§ 76a) a postih za neoprávněné podnikání podle živnostenského zákona

Vždy ověřte kominíka v databázi HZS ČR.

Přestupkové řízení krok za krokem

1. HZS zjistí porušení
2. Uložení opatření k odstranění nedostatku. Lhůtu k odstranění určí hasičský záchranný sbor v konkrétním opatření podle povahy závady, zákon č. 133/1985 Sb. ani vyhláška č. 34/2016 Sb. žádnou paušální lhůtu nestanoví.
3. Pokud nedostatek neodstraníte → zahájení řízení
4. Rozhodnutí s pokutou
5. Odvolání do 15 dnů ode dne oznámení rozhodnutí (§ 83 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád)
6. Pravomocné rozhodnutí

Zdroje

• Zákon 133/1985 Sb. o požární ochraně
• Vyhláška 34/2016 Sb.
• Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád (§ 83 odvolací lhůta)
• HZS ČR: čištění, kontrola, revize

Často kladené otázky

Jaká je maximální pokuta za zanedbání komína?

Fyzické osoby: až 10 000 Kč za provoz spalinové cesty v rozporu se zákonem (§ 78 odst. 1 písm. aa a odst. 2 zákona 133/1985 Sb.). Právnické osoby a OSVČ jako vlastníci nebo provozovatelé objektu: až 100 000 Kč (§ 76b). Kominík nebo revizní technik: až 50 000 Kč (§ 76a). Navíc může následovat krácení pojistného plnění.

Kontroluje HZS komíny namátkově?

Ano, zejména v topné sezóně (září–březen). Nejčastější jsou kontroly po komínovém požáru nebo na základě oznámení od sousedů či kominíků.

Co chce HZS při kontrole vidět?

Zprávy o kontrolách a čištění za posledních 5 let, revizní zprávy, faktury od kominíka, identifikaci vlastníka. Plus provede vizuální kontrolu komína.

Můžu se odvolat proti pokutě?

Ano, odvolací lhůta činí 15 dnů ode dne oznámení rozhodnutí (§ 83 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád). Pokud máte doklady o plnění povinností, odvolání má šanci uspět. Konzultujte s právníkem.

Hrozí pokuta i SVJ?

Ano, a vyšší než fyzickým osobám, až 100 000 Kč (§ 76b zákona 133/1985 Sb.). V bytovém domě odpovídá SVJ za sdílené komíny. Viz SVJ a revize komínů.

Co když mám falešného kominíka?

Vaše odpovědnost zůstává: pokud nemáte platnou revizi od oprávněné osoby, hrozí pokuta. Navíc falešný kominík čelí trestnímu oznámení a pokutě.