Rozdíl mezi kontrolou, čištěním a revizí komína

Kontrola, čištění a revize komína jsou tři různé úkony, které se často zaměňují, ale mají zcela jiné podmínky, ceny i účely. V tomto článku si vysvětlíme rozdíly, kdy který potřebujete a kdo je smí provádět.

Proč se to pletě

Všechny tři úkony jsou součástí údržby spalinových cest a provádí je kominík nebo revizní technik. Každý má ale jiný účel, jinou frekvenci a jiný doklad.

Čištění spalinové cesty

Co to je

Mechanické odstranění sazí, dehtových usazenin a nečistot z komínového průduchu, kouřovodu a připojeného spotřebiče.

Jak se provádí

1. Kominík vyleze na střechu s kominickým štětem
2. Štětem shora dolů mechanicky čistí průduch
3. Saze padají na dno komínu
4. Vybírají se přes vymetací dvířka

Kdo smí čistit

• Majitel domu svépomocí (u spotřebiče na pevná paliva do 50 kW)
• Kominík s profesní kvalifikací 36-024-H
• Revizní technik

Cena

Podle zveřejněných ceníků kominických firem k červenci 2026 stojí čištění 220–1 000 Kč za průduch (Můj kominík, Kominictví Tureček, Komíny MB). Rozptyl je široký, protože každá firma počítá jinak. Při svépomocném čištění platíte jen nářadí. Závazná je vždy konkrétní nabídka, vyžádejte si ji předem.

Frekvence (dle vyhlášky 34/2016)

• Pevná paliva, do 50 kW, celoroční: 3× ročně
• Plyn, do 50 kW: 1× ročně

Více: Jak často se musí čistit komín

Doklad

Potvrzení o čištění: jednoduchý formulář s datem a podpisem kominíka.

Kontrola spalinové cesty

Co to je

Posouzení technického stavu celé spalinové cesty: komínu, kouřovodu, připojeného spotřebiče, komínové hlavy, dvířek a tahu.

Jak se provádí

1. Kominík vizuálně prohlédne všechny části
2. Měří tah komína manometrem
3. Kontroluje těsnost spojů
4. Hledá závady (trhliny, koroze, ucpání)
5. Vystavuje zprávu s výsledkem

Kdo smí kontrolovat

Pouze kominík s profesní kvalifikací 36-024-H nebo revizní technik.

Majitel si kontrolu nesmí dělat sám, je to odborný úkon.

Cena

Podle zveřejněných ceníků kominických firem k červenci 2026 stojí kontrola 410–920 Kč za průduch a kombinace kontroly s čištěním a zprávou 800–920 Kč za průduch (Revize komínů, Komíny MB).

Frekvence

• Minimálně 1× ročně u všech spotřebičů

Doklad

Zpráva o kontrole spalinové cesty: obsahuje stav, naměřené hodnoty, zjištěné závady a termín další kontroly.

Revize spalinové cesty

Co to je

Nejpodrobnější posouzení spalinové cesty zahrnující vizuální, mechanickou a měřicí kontrolu. Výstupem je oficiální revizní zpráva s právní platností.

Jak se provádí

1. Vizuální kontrola (často s kamerou)
2. Měření tahu a těsnosti
3. Kontrola stavu vložky
4. Posouzení shody s normou ČSN 73 4201
5. Vystavení revizní zprávy s 11 povinnými body

Kdo smí revidovat

Pouze revizní technik spalinových cest s osvědčením od HZS ČR.

Běžný kominík revize nedělá!

Cena

Podle zveřejněných ceníků kominických firem k červenci 2026 stojí revize spalinové cesty 2 500–3 030 Kč a samostatná kamerová inspekce 300–2 500 Kč (Kominictví Tureček, Revize komínů, Můj kominík). U bytových domů se cena počítá individuálně podle počtu průduchů.

Kdy je revize povinná

Podrobně tuto otázku rozebírá samostatný článek Kdy je povinná revize spalinových cest. Ve zkratce:

1. Před uvedením do provozu (kolaudace novostavby)
2. Při změně druhu paliva (např. plyn → dřevo)
3. Před připojením nového spotřebiče
4. Po stavební úpravě komína
5. Po komínovém požáru
6. Při vzniku trhlin ve spalinové cestě

Doklad

Revizní zpráva spalinové cesty: 11 povinných bodů dle přílohy č. 4 vyhlášky 34/2016 Sb.

Přehledná srovnávací tabulka

Ceny v tabulce jsou rozsahy ze zveřejněných ceníků kominických firem k červenci 2026 (Můj kominík, Revize komínů, Kominictví Tureček).

Parametr	Čištění	Kontrola	Revize
Účel	Odstranit saze	Posoudit stav	Kolaudace/změna
Kdo smí	Majitel/kominík	Kominík	Pouze RT
Frekvence	1–3× ročně	1× ročně	Mimořádně
Cena	220–1 000 Kč za průduch	410–920 Kč za průduch	2 500–3 030 Kč
Doklad	Potvrzení	Zpráva o kontrole	Revizní zpráva
Trvání	30–60 min	20–40 min	60–120 min

Co se stane, když úkony ignorujete

Sankce

• až 10 000 Kč pro fyzické osoby (§ 78 odst. 1 písm. aa a odst. 2 zákona 133/1985 Sb.)
• až 100 000 Kč pro právnické osoby a OSVČ jako vlastníky nebo provozovatele objektu (§ 76b)
• až 50 000 Kč pro kominíka nebo revizního technika (§ 76a)

Další rizika

• Krácení pojistného plnění při požáru
• Komínový požár z nevyčištěných sazí
• Otrava oxidem uhelnatým
• Odmítnutí kolaudace nebo prodeje domu

Jak to probíhá v praxi

Typický rok v rodinném domě s kotlem na dřevo:

1. Jaro (březen–květen): Objednáte kominíka na čištění + kontrolu (kombinace). Dostanete 2 doklady.
2. Léto (červen–srpen): Čištění komína svépomocí (volitelné).
3. Podzim (září–listopad): Druhé čištění před topnou sezónou.
4. Jednou za několik let (výměna kotle, kolaudace): Revize od revizního technika.

Ceny jednotlivých úkonů najdete v tabulce výše, závazná je vždy nabídka konkrétního kominíka. Orientační cenu spočítá kalkulačka ceny kominíka; ověřeného technika ve svém městě najdete v katalogu revizních techniků.

Zdroje

• Vyhláška 34/2016 Sb.
• Zákon 133/1985 Sb. o požární ochraně
• HZS ČR, rady pro občany
• Ceníky kominických firem: Můj kominík, Revize komínů, Kominictví Tureček, Komíny MB, Kominictví Václav Růžička

Často kladené otázky

Jaký je rozdíl mezi čištěním a kontrolou?

Čištění je mechanické odstranění sazí z průduchu (kominickým štětem). Kontrola je posouzení technického stavu spalinové cesty: těsnosti, tahu, závad. Kontrola nečistí a čištění nekontroluje, jsou to dva různé úkony.

Kdy potřebuji revizi komína?

Revizi potřebujete při uvedení komína do provozu (kolaudace), při změně paliva, před připojením nového spotřebiče, po stavební úpravě nebo po komínovém požáru. Pro běžný provoz stačí roční kontrola.

Kolik stojí revize komína?

Podle zveřejněných ceníků kominických firem k červenci 2026 2 500–3 030 Kč (Kominictví Tureček, Můj kominík). Je to výrazně víc než běžná kontrola (410–920 Kč za průduch), protože se vystavuje oficiální revizní zpráva.

Může revizi udělat normální kominík?

Ne. Revizi smí vystavovat pouze revizní technik spalinových cest s osvědčením od HZS ČR. Běžný kominík (jen s PK 36-024-H) dělá čištění a kontroly, ale ne revize.

Můžu si komín čistit sám?

Ano, pokud máte spotřebič na pevná paliva s výkonem do 50 kW. Kontrolu a revizi ale musí vždy provést odborník. Návod na svépomocné čištění najdete zde.

Co musí obsahovat revizní zpráva?

Dle přílohy č. 4 vyhlášky 34/2016 Sb. musí revizní zpráva obsahovat 11 povinných bodů: od jména RT, data a čísla osvědčení přes stav komína až po výsledek „vyhovuje/nevyhovuje".